Estimation théorique
Rue des Sorbiers,78300 Poissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sorbiers,78300-Poissy indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poissy (78498), comprenant 38606 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,31€, à 20,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.131€ et 2.018€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 132 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 138 | 120 | 680000€ | 4928€ |
2023-04-05 | 130 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 70 | 202 | 475000€ | 6786€ |
2021-10-25 | 39 | RUE DU CLOS D ARCY | 5 | 94 | 110 | 532000€ | 5660€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 267000€ | 5340€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 50 | 218 | 346500€ | 6930€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE METZ | 3 | 40 | 81 | 368000€ | 9200€ |
2021-11-08 | 126 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 418 | 543500€ | 12078€ |
2019-11-08 | 57 | BD ROSE | 7 | 125 | 508 | 466000€ | 3728€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 86 | 334 | 424000€ | 4930€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 142 | 323000€ | 5383€ |
2022-08-18 | 114 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 83 | 310 | 560000€ | 6747€ |
2023-03-22 | 120 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 111 | 503 | 549000€ | 4946€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 229 | 501100€ | 3977€ |
2021-02-24 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 150 | 272100€ | 5669€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 135 | 347300€ | 6202€ |
2022-01-12 | 161 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 129 | 436150€ | 5319€ |
2022-03-14 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 484 | 424000€ | 8480€ |
2020-07-15 | 135 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 212 | 445000€ | 4045€ |
2022-05-09 | 133 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 53 | 209 | 403000€ | 7604€ |
2022-05-30 | 156 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 401 | 583000€ | 6859€ |
2021-07-13 | 2 | BD ROSE | 4 | 70 | 175 | 390000€ | 5571€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 81 | 504 | 638600€ | 7884€ |
2020-06-03 | 112 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 79 | 505 | 375000€ | 4747€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DE METZ | 5 | 63 | 294 | 270000€ | 4286€ |
2022-07-08 | 131 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 160 | 435 | 700000€ | 4375€ |
2020-06-12 | 127 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 754 | 440000€ | 5641€ |
2021-04-13 | 164 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 53 | 360 | 250000€ | 4717€ |
2019-11-18 | 106 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 135 | 188 | 463000€ | 3430€ |
2020-10-22 | 20 | RUE GALLIENI | 4 | 139 | 369 | 544000€ | 3914€ |
2021-01-15 | 122 | RUE CHARLES MARECHAL | 4 | 83 | 214 | 549000€ | 6614€ |
2020-06-19 | 118 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 55 | 414 | 593800€ | 10796€ |
2022-08-29 | 136 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 93 | 101 | 449000€ | 4828€ |
2021-09-07 | 2 | RUE GEORGES FLAMENT | 4 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2021-12-14 | 2 | RUE GEORGES FLAMENT | 4 | 88 | 198 | 340000€ | 3864€ |
2022-10-11 | 69 | BD ROSE | 5 | 84 | 128 | 518000€ | 6167€ |
2021-02-22 | 11 | RUE GEORGES FLAMENT | 3 | 63 | 256 | 495700€ | 7868€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 140 | 131 | 705000€ | 5036€ |
2019-09-26 | 172 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 44 | 81 | 149800€ | 3405€ |
2022-10-28 | 12 | RUE SIMONET | 3 | 66 | 386 | 520000€ | 7879€ |
2021-06-23 | 22 | RUE SIMONET | 4 | 143 | 254 | 467000€ | 3266€ |
2019-11-21 | 79 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 76 | 284 | 415000€ | 5461€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES LORETTES | 4 | 106 | 421 | 590000€ | 5566€ |
2021-02-26 | 105 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 423 | 689200€ | 5514€ |
2019-07-01 | 3 | RUE GALLIENI | 3 | 70 | 498 | 510000€ | 7286€ |
2021-12-22 | 172 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 131 | 453 | 515000€ | 3931€ |
2021-02-26 | 180 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 85 | 471 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-25 | 79 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 64 | 215 | 300000€ | 4688€ |
2020-10-09 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 76 | 479 | 481545€ | 6336€ |
2021-06-10 | 112 | BD ROBESPIERRE | 4 | 64 | 402 | 513000€ | 8016€ |
2021-05-27 | 84 | BD ROBESPIERRE | 8 | 100 | 220 | 479000€ | 4790€ |
2021-10-07 | 97 | BD ROBESPIERRE | 3 | 42 | 95 | 345000€ | 8214€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 102 | 518 | 524000€ | 5137€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 44 | 250 | 440000€ | 10000€ |
2022-07-04 | 91 | AV DU MARECHAL FOCH | 10 | 178 | 251 | 751300€ | 4221€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 50 | 284 | 250000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 56 | 198 | 361000€ | 6446€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 65 | 506 | 371000€ | 5708€ |
2022-08-09 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 127 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-18 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 158 | 418000€ | 5726€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 450 | 631800€ | 5265€ |
2020-02-05 | 15 | RUE HENRI BIRON | 5 | 102 | 289 | 342000€ | 3353€ |
2019-08-28 | 5 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 51 | 210 | 285000€ | 5588€ |
2021-04-26 | 3 | RUE HENRI BIRON | 7 | 155 | 400 | 608890€ | 3928€ |
2022-07-13 | 3 | RUE HENRI BIRON | 5 | 91 | 397 | 540900€ | 5944€ |
2021-12-15 | 62 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 126 | 233 | 679000€ | 5389€ |
2019-10-22 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 86 | 201 | 506500€ | 5890€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 259 | 335000€ | 3641€ |
2019-07-19 | 10 | RUE GEORGES CONSTANTI | 6 | 130 | 400 | 640000€ | 4923€ |
2020-02-21 | 8 | RUE D ARGENTEUIL | 9 | 200 | 300 | 570000€ | 2850€ |
2021-07-05 | 198 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 90 | 244 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-20 | 22 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 151 | 558 | 710370€ | 4704€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 97 | 276 | 420000€ | 4330€ |
2022-10-05 | 128 | BD ROBESPIERRE | 3 | 49 | 231 | 285000€ | 5816€ |
2021-07-26 | 14 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 39 | 331 | 290000€ | 7436€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 109 | 0 | 389000€ | 3569€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 58 | 246 | 352000€ | 6069€ |
2021-09-20 | 10 | AV DE PONTOISE | 5 | 77 | 416 | 800000€ | 10390€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MADELEINE CHARTIER | 7 | 128 | 365 | 583000€ | 4555€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 76 | 407 | 370000€ | 4868€ |
2021-07-13 | 75 | BD ROBESPIERRE | 5 | 144 | 0 | 590000€ | 4097€ |
2023-03-10 | 75 | BD ROBESPIERRE | 6 | 164 | 0 | 574000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 44 | 79 | 433000€ | 9841€ |
2019-06-20 | 12 | AV DE PONTOISE | 3 | 72 | 415 | 420000€ | 5833€ |
2022-04-19 | 59 | BD DEVAUX | 3 | 72 | 211 | 635000€ | 8819€ |
2020-06-17 | 46 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 62 | 267 | 252000€ | 4065€ |
2019-07-04 | 6 | RUE GEORGES CONSTANTI | 5 | 112 | 375 | 495000€ | 4420€ |
2022-03-21 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 215 | 80000€ | 1270€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 131 | 459 | 694300€ | 5300€ |
2022-04-19 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 120 | 379 | 715000€ | 5958€ |
2022-12-22 | 57 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 292 | 596000€ | 6208€ |
2022-11-22 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 111 | 172 | 548000€ | 4937€ |
2020-08-28 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 290 | 394000€ | 5051€ |
2019-09-26 | 33 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 91 | 349 | 518000€ | 5692€ |
2021-11-10 | 36 | RUE CHARLES MARECHAL | 6 | 180 | 642 | 944200€ | 5246€ |
2022-08-31 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 180 | 107 | 1101000€ | 6117€ |
2021-12-15 | 31 | RUE CHARLES MARECHAL | 3 | 67 | 184 | 480000€ | 7164€ |
2022-11-02 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 377 | 632000€ | 6583€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 416 | 525000€ | 5769€ |
2021-08-12 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 215 | 520000€ | 4407€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 336 | 602900€ | 6346€ |
2020-11-18 | 52 | BD DEVAUX | 9 | 220 | 410 | 850000€ | 3864€ |
2020-02-25 | 18 | RUE MADELEINE CHARTIER | 3 | 60 | 380 | 295000€ | 4917€ |
2022-09-12 | 56 | BD DEVAUX | 4 | 95 | 233 | 690500€ | 7268€ |
2023-06-05 | 23 | RUE CHARLES MARECHAL | 5 | 130 | 568 | 675000€ | 5192€ |
2022-10-07 | 40 | BD DEVAUX | 5 | 113 | 409 | 763600€ | 6758€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 298 | 669000€ | 5575€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 107 | 323 | 522000€ | 4879€ |
2019-12-11 | 1 | BD DE PIRMASENS | 3 | 59 | 134 | 211000€ | 3576€ |
2020-07-24 | 48 | BD GAMBETTA | 6 | 115 | 459 | 736000€ | 6400€ |
2019-06-05 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 266700€ | 4849€ |
2022-07-22 | 4 | SQ ERARD PRIEUR | 3 | 55 | 181 | 290000€ | 5273€ |
2021-04-30 | 6 | IMP LENOIR | 3 | 60 | 343 | 529000€ | 8817€ |
2019-11-19 | 33 | BD ROBESPIERRE | 5 | 146 | 347 | 605000€ | 4144€ |
2021-08-23 | 30 | BD DEVAUX | 5 | 79 | 270 | 475000€ | 6013€ |
2019-12-13 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 275000€ | 4911€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 103 | 558600€ | 9975€ |
2020-07-29 | 60 | BD DE LA PAIX | 3 | 64 | 803 | 380000€ | 5938€ |
2019-08-09 | 6 | CITE MABILLE | 4 | 86 | 223 | 499900€ | 5813€ |
2020-02-13 | 66 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 80 | 300 | 305200€ | 3815€ |
2021-11-03 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 199 | 377 | 867510€ | 4359€ |
2021-10-20 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 253 | 785900€ | 4763€ |
2021-07-19 | 11 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 295 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-03 | 33 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 116 | 282 | 497100€ | 4285€ |
2022-10-06 | 7 | RUE LAURENCE CAROLINE | 4 | 90 | 331 | 524600€ | 5829€ |
2023-06-12 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 486 | 210000€ | 3000€ |
2019-12-27 | 44 | BD DE LA PAIX | 3 | 51 | 228 | 310000€ | 6078€ |
2021-10-15 | 21 | BD ROBESPIERRE | 6 | 118 | 370 | 1980000€ | 16780€ |
2021-10-15 | 40 | BD DE LA PAIX | 5 | 109 | 343 | 867500€ | 7959€ |
2020-10-23 | 39 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 121 | 300 | 540000€ | 4463€ |
2020-11-09 | 19 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 72 | 241 | 324000€ | 4500€ |
2020-11-03 | 29 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 339 | 354050€ | 4371€ |
2020-11-20 | 21 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 656 | 947000€ | 7892€ |
2020-10-12 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 315 | 357000€ | 3606€ |
2023-05-04 | 23 | BD DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 127 | 690000€ | 6900€ |
2020-09-30 | 39 | BD VICTOR HUGO | 7 | 250 | 163 | 1100000€ | 4400€ |
2022-04-13 | 11 | AV FERNAND LEFEBVRE | 5 | 120 | 322 | 691240€ | 5760€ |
2022-03-02 | 30 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 103 | 540 | 728000€ | 7068€ |
2021-06-16 | 9 | AV FERNAND LEFEBVRE | 6 | 134 | 297 | 830000€ | 6194€ |
2020-01-13 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 108 | 470 | 673000€ | 6231€ |
2022-11-16 | 35 | BD VICTOR HUGO | 4 | 124 | 511 | 960000€ | 7742€ |
2020-08-11 | 63 | BD VICTOR HUGO | 6 | 115 | 134 | 662240€ | 5759€ |
2022-03-31 | 24 | AV FERNAND LEFEBVRE | 4 | 90 | 439 | 513000€ | 5700€ |
2023-01-19 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 135 | 478 | 925000€ | 6852€ |
2019-07-29 | 33 | BD VICTOR HUGO | 5 | 130 | 603 | 920000€ | 7077€ |
2021-12-14 | 10 | BD DEVAUX | 3 | 65 | 319 | 1040000€ | 16000€ |
2022-07-19 | 49 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 113 | 203 | 439500€ | 3889€ |
2019-07-09 | 25 | BD GAMBETTA | 8 | 246 | 774 | 1285070€ | 5224€ |